买房选开发商 大开发商值得信赖

买房时，我们经常遇到这样的情况：地段优势差不多，或者直接一条街，两个项目门对门，我们该怎么选?假设两个项目在定位上基本一致，购房者该怎么选呢?换句话，项目差不多，一个大开发商，一个中小开发商，我们该怎么选?

1、买房不仅要看"面子"，更要看"里子" ：所谓"面子"，是指房子能直接看到的因素，比如小区规划、户型优劣、价格等。"里子"是指哪些你看不到的因素，比如开发商基于品牌影响力，在工程监理上更加严格，选用的建材标准更高等，开发商也不希望自己因为业主维权而影响到品牌。

2、"里子"更关注的居住体验：买房时，你可能觉得大开发商房子卖得更贵，初期成本要高出不少。但大开发商项目的优势往往体现在后期的居住体验上。物业服务对后期的居住体验有着直接影响，也是最能体现开发商运营能力的，大开发商匹配的往往是优质的物业服务。小区的安保、环境卫生、绿化维护、房屋维修、响应及时性等最能反映物业服务水平。这些都是小事，但对居住体验的影响却不小。体验过高质量物业服务的购房者，换房式绝对不会将就。

3、价格为什么"贵"：同样是一个地段，房子都差不多，大开发商的价格更贵，那么我们为什么还要选择大开发商呢?在这里，房价也是一种筛选机制。支付能力更强的人往往整体素质要高一些，社区的氛围也会更加和谐。买房的同时，你已经选择了一种生活方式。此外，买房更是一种理财方式，良好和谐的社区，房子在保值性方面也强于普通社区。 试想以下，同一条街，一个项目如果便宜了30%，你敢去买吗?要不要先想一下未来和哪些人做邻居?

4、社区口碑：这需要比较长的时间才得以验证。一个好的社区需要口碑来传播出去，一旦形成"一传十、十传百、百传千"的正面效应，你买的房子绝对值了。什么样的社区能形成好的口碑和较大的影响力?就普遍规律来说，小区业主跟小区口碑直接挂钩，而大开发商更高的定价，更优质的物业服务往往能起到筛选小区业主作用。

5、考虑换房成本：现在的房价已经相当高了，买房必须得考虑换房成本。试想一下，住进了闹心的小区，你会选择忍受还是立刻换房? 房子虽然是商品，但又不是普通的商品，换房的成本非常高。一套房子住5年以上很普遍吧，还有很多人一辈子也就一两套房。有鉴于此，买房选择大开发商更加保险，多花点钱虽然不一定能保证万无一失，但至少要概率要大些。

6、买房也是理财：这一点，想必所有人都无法忽略。买房为了自住也会考虑换房，谁也不愿意自己的房子价值缩水，或者涨不过别人的房子。现在人买房子，已经由"贵不贵"向"好不好""值不值"转变了。价格高的房子是不是涨幅空间更小?并不是这样的。房屋升值空间跟首次成交价并没有必然联系。同样地段，价格更高的房子，往往跟下面这些因素相关，高水平物业服务、高素质业主……这些因素决定了升值空间比普通品质社区要大，升值速度要快! 最后需要提醒一点，选择大开发商，并不意味这选择高端，大开发商也有多个产品线，刚需型、改善型、高端型、豪宅型等，每个定位都有品牌。