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百城住宅库存连跌32个月 楼市政策将收紧下一篇
房贷额度新变化:贷款政策将要收紧?最近,各地银行频频上调房贷利率。对于想在一二线城市置业的刚需客来说,除了难有实质性下降的房价外,越来越贵的房贷正成为另一道难以跨越的关口。
利率普涨
近日从热点城市传来的楼市大消息,不是贷款额度收紧,就是房贷利率上浮。随着北京、广州、深圳、南京、武汉等多地房贷利率上调,热点城市首套房贷利率普遍上浮10%以上,频频刺激着购房者的敏感神经。
目前,北京多家银行首套房贷利率上浮15%至25%,最高上浮30%;武汉多家银行首套房贷利率上浮20%;南京首套房贷利率普遍上浮15%;广州、东莞、佛山甚至有个别银行将首套房贷利率上浮40%……天津方面,虽然交行等多家银行表示目前首套房贷利率仅上浮10%且审批较快,但仍有中信银行将首套房贷利率上浮三成。
商业银行变更房贷利率虽属于自发行为,却在某种程度上得到官方认可,被认为“总体上符合利率市场化的要求和趋势”。
3月9日,尚未卸任央行行长的周小川公开表示,很多重要国家的货币政策从数量宽松慢慢退出,意味着过去全球范围内的数量扩张和低利率可能逐渐将告一阶段。“中国也是整个世界经济的一部分,这个方面的影响大家应该可以预估到。”
央行副行长潘功胜也回应称,虽然近期房贷利率略有上升,但从稍微长一点的周期来看,它仍然处于比较低的水平。梳理发现,我国5年期以上贷款基准利率自2015年10月24日以来一直保持在4.9%,较2007年的高点7.83%相差不少。从趋势上看,2014年、2015年降准降息形成的基准利率底部将被突破。
截至今年2月,全国房贷利率连续14个月上扬,其中首套房贷平均利率为5.46%,相当于基准利率的1.114倍,同比去年2月的4.47%大涨22.15%。
责任编辑: xiemin
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