外地人请注意！个税起征点提高或影响外地购房

发布时间： 2018-06-25 14:29:36

来源：和讯房产

分类：行业动态

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近日，有消息称个人所得税起征点拟从原先的3500元提升至5000元 “赚赚科技”指出，个税起征点的提升对买房人影响不大，但是局部外地个人人群仍需留意个税交纳状况的变化，以免影响贷款买房。

个税连续交纳满60个月

个税起征点提升可能形成断缴

小林是外地人，但是从小就和父母一同寓居北京，小林毕业后在一家私企干了六年，收入每月4500左右，今年他和女友准备结婚，父母帮他出了首付款，由于单位不断交纳公积金和社保及个税，所以他打算用公积金贷款买房，不知本人能否具备资质。

“赚赚科技”以为，依照北京的限购政策，外地人必需连续交纳60个月的个税才具备贷款买房的资历，但是在个税起征点进步后，相似小林这样的人群，收入在3500—5000元之间，所以很可能形成个税的断缴，所以假如想贷款买房，还是应留意一下个税的交纳状况，但是这类人群在购房比例中占比很小，所以对大局部购房人形成的影响并不大。

社保交纳满五年

社保满五年即获买房资历

小曾是外地人，几年前她来北京在一家公司做会计。今年她想用老家的积存和父母赞助在北京贷款买套小户型住房，工作后她没有按月交纳社保和公积金，所以不肯定本人能不能申请住房贷款。

依照北京的五年“限购”政策，外地人买房申请贷款的条件中，连续缴满五年的社保或连续交纳满个人所得税60个月，两项中只需有一项购房人能够满足，即具有购房资历。“赚赚科技”以为，案例中小曾没有交纳社保和公积金，除非个税连续交纳满60个月，否则无法取得贷款买房的资历。

责任编辑： jinjing

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