新华社：对于楼市乱象政府需严厉打击

优先关系户、曲线收取号头费、捆绑销售、对购房者“挑肥拣瘦”……近期房地产市场乱象丛生，不但让刚需购房者觉得“受伤”，也给房地产市场埋下风险的种子。

针对一系列房地产市场乱象，住房和城乡建立部等七部委将于今年7月初至12月底启动管理房地产市场乱象的专项行动，严厉打击损害大众利益的违法违规行为。

专项行动重点打击哪些市场乱象?

住建部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，近日结合印发了《关于在局部城市先行展开打击损害大众利益违法违规行为　管理房地产市场乱象专项行动的通知》，在30个城市先行展开管理房地产市场乱象专项行动。

“与以往整治房地产市场乱象行动有所不同，此次专项行动的鲜明特性是七部委联手，针对房地产系统性特性，采取部门联动、综合施策，对乱象齐抓共管。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强说。

住建部相关担任人表示，专项行动重点突出，主要针对大众反映激烈，扰乱市场次序，危害比拟大的四大类乱象。《通知》显现，本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。

一是打击支配房价房租、捂盘惜售、捏造分布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙;二是打击暴力驱赶承租人、捆绑收费、阴阳合同、强迫提供代办效劳、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”;三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价钱狡诈以及限制阻挠运用公积金的房地产开发企业;四是打击发布不实房源和价钱信息、停止不实承诺等诈骗、误导购房人的虚假房地产广告。

管理行动如何落地?

住建部相关担任人表示，维护房地产市场平稳开展是一揽子工作，此次专项行动将偏重管理房地产市场违法违规行为，假如某些中央没有依照文件请求管理，或管理力度不够，或媒体曝光查处不力，将派出督查组，关于国度一系列房地产调控政策落实不到位的中央，将会提出问责倡议。

“关于管理者、监管部门不作为、乱作为也要问责。”该担任人强调。通知强调，要强化督查询责机制，对专项行动施行过程中发现的违法违规行为，依法从严惩办。对涉嫌坦白庇护、滥用职权、玩忽职守的部门和人员，坚决问责。

柴强说，此次专项行动强调要发挥大众监视和媒体监视的两个监视作用。违法违规行为没有大众告发监视，很多现象就沉在下面，通知请求中央树立日常监管机制，畅通大众告发投诉渠道。同时，还特别强调增强政策解读，正面引导言论，定期集中曝光违法违规典型案例，构成震慑。

整治范围能否会继续扩展?

依据通知，专项行动将在北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州和贵阳展开。

为什么选取这30个城市展开管理房地产市场乱象的专项行动?住建部相关担任人解释说，30个城市包括北上广等16个热点城市，还包括一些潜在热点城市、媒体曝光违法违规行为较多的中央以及一些曾经在停止违法违规行为整治的城市。

“要先在30个城市试点，各地乱象偏重点不同，要力图打击精准，经过前期探索经历，会在年底之前扩展范围、全面展开乱象整治行动。”该担任人说。

柴强说，专项行动也强调树立房地产市场监管长效机制，针对人民大众深恶痛绝的投机炒房、操控房价房租、价钱狡诈等房地产市场乱象，针对市场局部失灵，政府必需出手对乱象予以重拳打击。