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购房指南:小区物业法律相关解析- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
购房指南:新盘怎样拿预售证?
相信有不少打算买房的小白朋友对于预售证有些疑惑,这次小编就来解答一下
拿预售证流程
满足基本预售条件
提交备案价
如果是新盘首开,会根据你的楼板价,建安成本,装修标准等审核你的价格,周边楼盘价格也是参考范围。
如果是老盘新开,新一批预售价格都要求不超过上一批网签价,甚至会要求降低降4%-5%都有可能,当然如果产品从毛坯升级装修,上面也会考虑。
价格审批
价格从区里房管局开始审批,区里过了之后市里批,市里会给你个一口价,如果项目能接受,那就走价格审批会,审批会通过之后可以去打印预售证。
预售证打印
价格审批过后,上面会派人到现场勘查,一般来说有3-7个工作日能完成打印预售证。大家看过新闻都知道,现在预售证审批全国查的都严,预售证审批资料手续也比较复杂,可能也没有时间表。
预售证出来之后首先经过3个工作日公示,认筹时间7天,然后10个工作日查限购,最后通知摇号开盘。
责任编辑: jinjing
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