住房公积金能贷多少？

五险一金相信大家都知道，这其中的“一金”就是指的公积金。我们知道住房公积金是单位和个人各交一半，缴纳比例一般是5%-12%之间，职工和单位住房公积金的缴纳比例均不得低于5%，不得高于12%。就像某公司的缴纳比例为10%的话，也就是单位交10%，个人交10%。

所以，我们每个月所缴纳的五险一金的金额，住房公积金基本占一半!那么每个月交那么多钱，还交那么多年的住房公积金，买房的时候我到底能贷到多少钱?

关于住房公积金的贷款额度，其实，大部分城市都做了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如，成都的单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市个人住房公积金贷款的最高额度为50万元;申请人为两个或两个以上的住房公积金贷款的最高额度为80万元。同时，住房公积金贷款的最高额度不能超过房款总额的70%。

下面小编就列举了一些热点城市的公积金可贷额度

北京：

公积金可贷额度=(家庭总收入-1204元生活费)÷申请贷款年限的每万元贷款月平均还款额。

注：本人及共同申请人的月收入=月缴存额÷缴存比例

上海：

公积金可贷额度=下面两种方式的取最低值

1.住房公积金余额×40+补充住房公积金余额×20

2.借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×50%×12个月×贷款期限

广州：

公积金可贷额度=公积金账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

深圳：

公积金可贷额度=公积金账户余额×12

每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)>= 公积金缴存基数的50%(共同申请缴存基数可累加)

注：贷款前连续三年以上均未曾提取公积金的贷款额度可提高10%。

天津：

公积金可贷额度=下面两种方式的取最低值

1.{(借款人缴存基数+公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(以月为单位)

2.公积金账户余额×20倍(余额不足2万元的按照2万元计算)

南京：

公积金可贷额度=月缴存额÷借款人住房公积金缴存比例×45%×12(月)×实际可贷年限

注：距离法定退休的年龄，不超过30年

夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

合肥：

公积金可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×50%×实际可贷年限

注：最长年限：20年 。且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年。

厦门：

公积金可贷额度=[借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限+借款申请人住房公积金账户余额]×流动性调节系数(当前为0.8)

杭州：

公积金可贷额度=公积金账户月均余额×15倍

注：公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算。

佛山：

公积金可贷额度=[住房公积金月缴存额×12×未来可缴年限+住房公积金个人账户余额]×2

注：借款人的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。

长沙：

公积金可贷额度=[住房公积金月缴存额×12×未来可缴年限+住房公积金个人账户余额]×2

注：未来可缴存年限：距离法定退休的年龄(男60岁，女50岁)，不超过30年。

苏州：

公积金可贷额度=下面两种方式的取最低值

1.借款申请人缴存住房公积金的月工资基数×35%×12个月×贷款期限，注：夫妻可叠加

2.个人公积金账户余额×10倍

成都：

公积金可贷额度=公积金账户余额×30倍

注：月还款额不能超过家庭月平均收入的70%

贵阳：

公积金可贷额度=职工(夫妻)月缴存工资基数×30%×12个月×贷款期限+职工(夫妻)缴存余额×5倍

注：缴存余额不足1万的，按1万计算!

武汉：

公积金可贷额度=下面两种方式的取最低值

1.(借款人公积金月缴存额÷单位和个人缴存比例+配偶公积金月缴存额÷单位和个人缴存比例)×45%×12个月×贷款期限

2.(借款人公积金月缴存额+配偶公积金月缴存额)×20倍×缴存时间系数

注：

借款人缴存时间——缴存时间系数

6>=缴存时间>=12(月)——0.7

12>缴存时间>=24(月)——1

24>缴存时间>=36(月)——1

36>缴存时间>=60(月)——1.5

缴存时间<60(月)——2

西安：

公积金可贷额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×18倍×缴存时间系数

借款人缴存时间——缴存时间系数

6个月(含)>=缴存时间>=36个月——1

缴存时间<36个月——1.2

郑州/太原：

公积金可贷额度=[(借款人月缴存基数+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

南昌：

公积金可贷额度=借款人(夫妻)公积金账户余额×10倍

注：账户余额不足2万的，按2万计算!

宁波：

公积金可贷额度=借款人缴存基数×40%×12个月×贷款年限

注：贷款年限>=距离法定退休的年龄，最长30年