租房供暖没有可以不给房租吗

发布时间： 2018-08-31 10:50:29

来源：楼盘网

分类：购房指南

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很多在北方租房的朋友都知道，到了冬季需要缴纳取暖费，用以支付室内取暖所产生的费用。有时候大家是在非取暖季节租房，经常会忽视了这一问题，而到了取暖的季节才发现所租房屋没有供暖，那么这种情况下可以不给房租吗?

在租房时，很多人已经开始重视合同的效力，因此在签订合同时也会将涉及到租房的方方面面都写进合同中。租房暖气费由谁交也是租赁双方十分重视的问题，在合同中也会有具体的条款说，这时只需要按照合同约定办理就可以。如果在租房时双方关于取暖问题已经达成一致，房东如实告知房屋取暖情况，则要按合同约定办理。如果房东没有告知相关事项，双方可以协商解决，但不交房租通常是不可行的。

一般情况下，房东会让租客承担暖气费用，而相应的在租金上给予部分优惠。当然也有房东支付暖气费用的，只不过可能会在房租上将支付暖气费的损失找回来。而在年底租房淡季，房东为了尽快将房屋出租，除了降低租金，还经常选择免除租客暖气费来吸引租客避免房屋闲置的损失。

由于房租仅仅是房屋的使用费，其中并不包括物业、水电、取暖等费用，如果没有特殊约定，承租房并不能以此为据不缴纳房租。按照惯例，暖气费一般都单独计算。如果签订合同是忽略了暖气费由谁交的问题，这时租赁双方可以协商来解决。一般情况，按照谁消费谁受益的原则决定暖气费由谁交。也就是说，租客是消费者和实际受益人，暖气费用应该由租客来交。反过来说如果没有供暖，租客没有受益则可以免除缴纳这部分的费用，但与租金并无直接关系。如果是由于供暖问题导致房屋无法居住，可以与房东协商解决供暖问题，在解决供暖问题过程中产生的费用通常由房东承担，而则供暖产生的具体费用则需要由承租人来承担。

每年的暖气费用也有上千元，租房时一定考虑好相关事项。如果不使用暖气，要和房东沟通好，报停暖气服务，但并不能因此不交房租，这是违约行为。如果要使用暖气，租房暖气费由谁交较好在订立合同时写明相应的条款，以免日后和房东发生矛盾。

责任编辑： jinjing

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