东营楼市：7月商品房网签下降

发布时间： 2018-07-09 15:54:03

来源：楼盘网综合

分类：本地楼市

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进入7月以来，天气逐渐炎热，东营楼市缺频频降温。各楼盘售楼处来访和购房数量明显有所下降。

而相比之下，6月11日，商品房签约107套，6月12日签约商品房192套，6月14日签约商品房201套，7月份商品房销售量明显下降。同比去年来看，2017年7月1日;商品房签约35套，7月2日，商品房签约22套;7月3日，商品房签约65套;7月4日，商品房签约90套;7月5日，商品房签约99套。销售数量也是有所下降。

首先，现在是房地产业的销售淡季，销售数量有所下降属于正常现象。房价上涨也给购房者带来了一些压力，导致商品房销售量同比去年有显著下降。

其次，从目前房企拿地的积极性来看，市场目前热度仍然较高：中心城地区土拍价格居高不下，各区县土拍价格也相对较高。且土拍溢价率大都在50%以上，个别地块溢价率超过了90%。

第三，山东省农村宅基地“三权分置”改革进入全面推进阶段。大量农村宅基地将进入市场，或将搅动房地产市场，引起房价波动。

第四，楼市调控政策密集出台，对房地产市场影响巨大，各大中小房企纷纷进行变革或出逃，或将对东营楼市产生一定影响。

但总体整个2018年来看，东营楼市还是呈平稳态势，年内发生大幅降价的可能性不大。

责任编辑： jinjing

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