调控在行动！大理禁用包销团购等方式卖房

发布时间： 2018-07-12 10:30:38

来源：春城晚报

分类：行业动态

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继昆明出台楼市限购政策、西双版纳关停210家违规中介后，大理市也着手调控楼市了。

7月9日，大理市政府印发《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》，在大理市行政区范围内全面实行新建商品住房销售价钱申报备案制度，制止房地产开发企业、房地产中介机构或个人，采取包销、团购等方式销售商品房，严厉打击房地产范畴违规销售、炒买炒卖、躲避调控政策、制造市场恐慌等扰乱市场次序的违法违规行为。

预售价钱：半年方可申请调整

《通知》明白，新申办商品住房预售答应证项目的房源、2018年1月1日后已获得商品住房预售答应证项目的未售房源(未网签)，应当向房管部门申报预售价钱及变动幅度;申报备案价钱应参照本市范围内同区域、同项目、同质量、同类型新建商品住房合同网签备案成交均价，且申报的价钱变动幅度不得超越10%。

商品住房实践销售价钱不得高于申报的预售价钱,不得以“价外加价”等方式超出预售价钱对外销售，不得收取任何未予标明的费用。自申报预售价钱备案之日起6个月内，每月实践销售均价不得高于已备案预售价钱。预售价钱6个月前方可申请调整,且每次上浮不得超越6%。

公开支售前24密码标价

《通知》请求，房地产开发企业在获得预售答应后10日内须一次性公开全部销售房源对外销售,并在公开支售24之前，依照“一套一标”的方式在买卖场所醒目位置密码标价，成交价钱不得高于标示价钱。对新获得预售答应或现售备案的商品住房,可采取公证摇号排序选房的方式开盘销售。

对不申报商品住房销售价钱、不执行密码标价制度及有其他违法违规行为的房地产开发企业，暂停网签备案、暂停颁发商品房预售答应证、暂停拨付商品房预售资金。

在商品房网签合同备案管理方面,《通知》明白，买卖合同曾经注销备案的,准绳上不得办理合同注销备案注销、撤销、变卦等手续，对购房人经过贷款购置商品住房,且商品房买卖合同注销备案时间已超越1年的，或者购房人购置的商品住房已办结整栋楼盘不动产初次注销的，均不予办理商品房买卖合同注销备案注销。

责任编辑： jinjing

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