海逸皇廷

目前海逸皇廷参考均价是4300元/㎡，海逸皇廷位于河口区海盛路以西、河祥路以北，交通便利，周围基础设施也不错。

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海逸皇廷项目位置在河口区海盛路以西、河祥路以北

海逸皇廷的周边配套比较不错，具体情况如下：小区内部配套：会所

“海”——黄河入海口； 　　“逸”——休憩、安逸； 　　“皇廷”——一处精美的景色，帝王独领的风光。 　　“海逸皇廷”——一处生活安逸、环境优美、风光无限的寓所。 　　设计目标： 　　以高品质欧式精品住宅社区为主，商业为辅。以高档公寓、娱乐、餐饮休闲、金融服务等作为配套和延伸服务。融汇商务、餐饮休闲、金融服务、高档公寓、高档住宅为一体的的城市住宅核心区。 　　景观设计理念： 　　《浪淘沙》 　　 ---唐 刘禹锡 　　莫道谗言如浪深， 　　莫言迁客似沙沉。 　　千淘万漉虽辛苦， 　　吹尽寒沙始到金。 　　“浪”与“沙”——随着岁月的冲刷和时间的洗礼，在这千遍万遍的不断过滤筛选中，废砂才慢慢的升华变成了黄金。 　　河口，一个承载了“浪”与“沙”的美丽地方，在城市的建设和发展中，“海逸皇廷”犹如一颗璀璨的瑰宝在这悄然诞生，本方案的设计主题也应运而生——阳光，海滩，绿岛。 　　道路演化： 　　在总平面规划时，根据现状特点，我们从寓意着万事如意，平安大吉的中国古老吉祥物一玉如意中提取规划概念。 　　产品定位： 　　在产品定位及建设的的过程中，我们不仅应该有精益求精的态度，同时也应具有超前意识。 　　小区设计引入城市设计新理念，融合东西方城市谩计风格，结合周边已建成的居住小区风格，我们将本小区定位为英式高档小区。周边已建成小区为以红砖为主的现代风格，为了迎合城市整体色彩，我们将本小区的色调定义为砖红色。砖红色为英式建筑的代表色，风格与色调协调统一。小区设计“以人为本”，以21世纪居住生活为目标，在总体空间布置、室内外环境、住宅户型平面上力求创新与超前，鼎力营造大众百姓心驰神往的精品社区。

海逸皇廷在售户型未公开，请持续关注项目动态！

海逸皇廷具体情况如下：小区周围交通环境完善

海逸皇廷的占地面积是32,068.00，项目为5、15号楼为6层，6、16号楼为6+1层，21号楼为9层和车库。

海逸皇廷的交房时间暂未公布，请持续关注！

海逸皇廷的物业公司是 东营崇安置业房地产开发有限公司。

建筑类型是住宅。海逸皇廷项目占地面积32,068.00。

海逸皇廷房子值不值得买，首先要看海逸皇廷地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

海逸皇廷容积率是1.86。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

海逸皇廷绿化率是31%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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