中国房产行业购房用户大数据现状

12月20日，联合中国指数研究院，在发布了2016购房数据全揭秘，第十三届中国房地产络人气榜。表示将继续携手中国指数研究院，打造购房用户大数据发布计划，实现"互联+大数据+地产"的新型大数据营销模式。

房地产行业的信息化建设是地产大数据应用的基础，汇集开发商信息、中介平台信息以及购房消费者数据平台的基础数据主要来源于开发商、地产中介机构的监测以及购房用户使用APP时的记录，当数据积累到一定规模后，可将数据产品进行深度挖掘。从目前来看，地产大数据主要集中在新房开发商、二手房中介、个人购房用户等领域。

新房开发商：大数据的信息源

对于开发商来说，大数据的价值在于能够提升房企管理水平、服务效率以及房产营销的效果。开发商是地产大数据的关键卡位，其楼盘字典数据是地产信息化的核心数据。在售楼处，每天人山人海的购房者能够产生的数据是海量的，显而易见，开发商具有大数据最基础的信息源，例如，购房者基本属性数据、地段需求数据、户型偏好数据等等。

二手房中介：节约获客成本缩短周期

对于地产中介来说，大数据应用主要体现在精准获取用户和有效推介楼盘两方面，大数据可助其节省获客成本、缩短推介楼盘周期和提升营销精准率。

不过就目前而言，各大地产中介的大数据应用仍处于初期阶段，他们通常是依赖外部来提供数据，而不是自身完成数据挖掘过程。许多中介地产对旨在提高大数据能力的巨额投资都非常谨慎，部分是因为极少有同行成创造商业价值的案例。但是，市场投资和价值创造将持续增长，虽然重门挑战，但大数据在地产中介企业中的使用也是真实的，对成的回报也会很大。地产中介行业专业性较强，如何找到那些既懂得数据挖掘又对地产了然于胸的人员，将繁杂的信息处理成简单明了的语言，有利于管理层更迅速制定有效市场战略。

个人购房用户：提供精准服务，满足个性化购房需求

对于个人购房用户而言，大数据的价值在于提供更精准服务，准确把握个性化的购房需求，找到合适自己的房子。在房地产方面，可以地利用信息技术使购房服务的提供变得更加便捷。这就是说，开地产发商、地产中介、购房用户之间的信息共享，能够使购房服务变得更为高效。

互联平台：用户行为数据产生更大的商业价值

对于地产门户站以及移动APP平台来说，大数据的价值在于能够帮助其优化服务，提升用户粘性，为其商业化提供可能。移动APP具有一定的数据收集和数据能力，是目前数据应用相对领先的平台。

将用户使用行为数据记录下来，进行整理与，从而能够得到用户的偏好好以及潜在需求，为优化服务提供切实的可参考依据，并进行有针对性的广告与营销服务，发挥数据的价值。

12月21日推出“独有记忆我的2016”，即为用户数据整理输出的经典案例，集成了用户所在城市的地产现状数据、用户个人行为数据，通过大数据回顾用户一整年在平台的浏览行为，精准用户需求，活跃了购房用户。

大数据在房地产行业的应用已逐步受到市场的关注，越来越多的企业开始发展互联及移动购房服务。随着政策的引导、互联技术和大数据应用的提升。未来，地产大数据能使购房者购房选房效率更高，享受服务更精准，为购房者提供更便捷、智能、标准化的购房服务。