上一篇
房价如果要降 最先降的是二手房- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
2017年二线楼市 预计降温是主旋律
3日“出炉”的元旦售房盘点烘托出二线楼市冷冷清清:南京楼市新房认购量仅为去年的一半、苏州住宅成交量下滑九成……
去年南京、苏州、杭州等热点二线城市到令业界人直呼“看不懂”,如今在历经多次调控后应声回落:开发投资、销售、新开工等关键指标“虎头蛇尾”,冲高后调头向下。
国家统计局最新数据体现楼市“速冻”:15个一线和二线热点城市房价趋稳,市场降温迅速。截至去年11月,二线城市新建商品住宅、二手住宅价格环比仅上涨0.4%和0.3%,双双回落。这与热点城市曾出现的动辄“4%”上下的涨幅形成鲜明对比。
成交量也缩水不少。以南京为例,根据南京市住房保障和房产局主管的“网上房地产”统计,截至去年12月31日,南京新房在12月仅成交4508套,创下2016年单月成交新低,还不到当年5月成交量的三分之一。
业内人士普遍对2017年热点二线楼市持谨慎观望态度。共识是,降温企稳将成楼市大概率事件。
中原地产首席分析师张大伟统计出,杭州、南京等城市去年10月以来连续发布调控政策超过3次,随后楼市价稳、量跌。
在他看来,降温是毫无疑问的主旋律,2017年热点二线楼市以价微跌、量跌为主。供需结构难以全面改变,土地供应没有明显增加,“加法”较难落地,所以,上市量减少等“减法”,对市场施加的影响受人关注。
南京工业大学副教授吴翔华认为,调控加上市场自身调整,二线楼市已步入较长的调整期,走稳状态或持续至2017年底到2018年。
吴翔华表示,楼市不能只靠一时的应急调控,关键是要完善长期制度建设。在高房价“旋涡”下,二线楼市的有效供给尚未完全弥合所需,建议各地从限价房、中低价商品房、共有产权房等方面给予刚需人群保障。
责任编辑: zhangzhou
下一篇
中国房产行业购房用户大数据现状热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
【碧水·书香华庭】庭院洋房全城认筹,金日盛
2阳光100凤凰街,吸金旺铺热销中
3【金御华府】760户带装修智慧奢宅,一步到位
4【众成凯悦华庭 】在水一方,解锁你的湖居生
5四面宽境,悦鉴好房 【众成熙悦华庭】9#全城
6海通在水一方,临水而居 不知人生几何
7机构:三季度50城租金止跌上涨 租金收益率企
8环渤海区域楼市报告:沈阳新房热度居首
9刚需人群买房注意这些
10什么是离婚析产房屋?离婚析产房子过户程序
【碧水·书香华庭】庭院洋房全城认筹,金日盛启!
阳光100凤凰街,吸金旺铺热销中
【金御华府】760户带装修智慧奢宅,一步到位刚刚好
【众成凯悦华庭 】在水一方,解锁你的湖居生活梦
四面宽境,悦鉴好房 【众成熙悦华庭】9#全城火爆加推中!